Kann das funktionieren?
Einige einfache Überlegungen.
Vor neun Jahren hat der SPAR-Markt am Marktplatz schließen müssen, da mit den Umsätzen nicht mehr genügend Einnahmen erzielt werden konnten, um den Betrieb aufrecht zu erhalten.
Dieser Laden war mit dem rückwärtigen Anbau für die Innenstadtlage schon recht groß. Der Umsatz war jedoch für die Größe zu gering.
Wenn jetzt von einem Einkaufszentrum mit 5000 qm Nutzfläche die Rede ist, stellt sich die Frage, ist für ein so großes Einkaufszentrum in dieser Lage ausreichend Umsatz möglich?
Aus dem Umsatz sind die Mieten für die Läden zu bezahlen.
Aus den Mieten müssen die Kredite und Zinsen bezahlt werden. Nicht nur für den Einzelladen, sondern für das gesamte Bauprogramm, einschließlich Organisation der Anlieferung, der Tiefgaragen und des Parkhauses (insgesamt 137 Parkplätze).
Ein solche Baumaßnahme wird mehrere Millionen Euro kosten. Kann das in Homberg erwirtschaftet werden?
Als 2002 der SPAR-Markt schloss, hatte Homberg mehr Einwohner als heute.
Seidem ist die gesamte Kaufkraft in Homberg zurück gegangen.
Im Einzelhandel geht der Trend seit Jahren abwärts, weil die Einkommen aus Arbeit stagnieren.
Der Verdrängungswettbewerb im Handel wird immer stärker.
Ratio in Baunatal will Kaufkraft aus der Region für sich gewinnen.
In Frielendorf sind neue Verkaufsflächen entstanden, in Treysa ist gerade ein großes Einkaufszentrum im Entstehen, in Melsungen sind große Verkaufsflächen entstanden.
Erinnert sei an den Stadtmarketing-Guru Christian Klotz, der in Homberg eine große Bühne bekam. Er wies darauf hin, dass es in Deutschland mehr Verkaufsfläche je Einwohner gibt als im europäischen Ausland. Wenn man noch bedenkt, dass Deutschland das Schlusslicht bei den Konsumausgaben in der EU ist, dann gibt es je Quadratmeter Verkaufsfläche immer weniger Umsatz, immer weniger Einnahmen.
Mit der Ansiedlung immer neuer Logistikunternehmen und deren Niedriglöhnen wird es den erhofften Umsatz am Markt nicht geben.
Solche schlichten Zusammenhänge werden zur Zeit ausgeblendet. Stattdessen ein rauschhaftes Träumen von einem attraktiven Einkaufszentrum. Das kann man sich wünschen. Nur vom Wünschen werden die Fakten nicht außer Kraft gesetzt.
Es ist Kommunalwahlzeit, bitte einmal überdenken.
Kommentare sind deaktiviert Empfänger "Nachgedacht: Vom Sparladen zum Einkaufszentrum?"
#1 Kommentar von Karl Hassenpflug am 2011 März 18 00000003 5:02 pm 130046416605Fr, 18 Mrz 2011 17:02:46 +0100
„Es ist Kommunalwahlzeit, bitte einmal überdenken.“
Da muss ich Ihnen zustimmen.
– Wenn ein solcher Zweckpessimismus auch in Fritzlar vorherrschen würde, taugte die Stadt heute kaum als Beispiel für eine funktionierende Innenstadt, während wir in Homberg weiter zuschauen müssen, wie sich Frequenzbringer Richtung Ziegenhainerstrasse und Osterbach verlagern oder schliessen (Lebensmittel, Sparkasse, Apotheke, Elektro).
– Wenn das Gestaltungspotential der Stadt mit dem Programm Stadtumbau nicht genutzt wird, um, analog zu Fritzlar, attraktiven Handel zurück in die Stadt zu bekommen, dann ist die Altstadt mittelfristig auch von der Bausubstanz nicht zu halten. Ohne Einnahmen keine Renovierung.
– Wenn dazu auch noch fachkundige private Investoren bereit sind ihr eigenes Geld einzusetzen, sollten wir (mit einem kritisch begleitenden Beteiligungprozess) versuchen die Chance zu nutzen. So brutal es sich anhört: (nicht nur) In Nordhessen wird der Kuchen „Einzelhandel“ gerade neu verteilt.
– Wenn wir jetzt nicht handeln ist ungewiss, wann sich die Gelegenheit wieder bietet. Wir wollen sicher nicht „das Gebetbuch zuklappen“ und einfach hoffen, dass es in der Altstadt schon irgendwie weitergeht. Weil wir schon heute sehen können wohin dies führen wird.
Da ist es wirklich Zeit mal nachzudenken.
BTW: Rosinen rauspicken gilt nicht! Wenn Klotz, dann auch seine Ausführungen zum Thema Fußgängerzone.
#2 Kommentar von Wisser am 2011 März 18 00000003 7:02 pm 130047134007Fr, 18 Mrz 2011 19:02:20 +0100
Herr Hassenpflug hat mit genau diesen Argumenten
die Wasserläufe unterstützt
den Hessentag
die Innenstadtkirmis
Parkdeck
Den damaligen Plan des gescheiterten Einkaufszentrums
Hassenpflug hat immer gesagt das bringt die Stadt nach vorne… Und Hassenpflug hatten Unrecht !
Hassepflug hat wiederholt Lügen Wagners geduldet, das es irgendwo Investoren gibt–die nicht genannt werden dürfen-
das Schauspiel wiederholt sich in immer größerem Masse und Hassenpflug wird wieder Unrecht haben, und er wird wieder Wagner und Ripke unterstützen.
#3 Kommentar von nice to have am 2011 März 18 00000003 7:12 pm 130047197707Fr, 18 Mrz 2011 19:12:57 +0100
Sehr geehrter Herr Hassenpflug:
Meine volle Zustimmung zu allen ihren Ausführung.
Auch denen zur Fussgängerzone.
Frage:
Warum hat man dann das Stadtmarketing 2002 gefordert aber nicht realisiert?
8 Jahre verlorene Zeit !
Oder warum hat man 2002 die damals angedachten Pläne nicht weitergeführt?
Ist es nicht so, dass man 8 Jahre lang immer nur Pläne auf den Tisch gelegt hat, von Verhandlungen geredet hat, deren Erfolg man nicht gefährden wolle und das alles war?
“ Während andere reden, handeln wir“ hat doch der BM verkündet.
Warum hat man alle Versuche von Bürgern sich einzubringen derart konterkariert?
Die Frage die daher jetzt zu stellen ist:
Ist es schon nach 12 ??
Auf jeden Fall ist es ein harter und dornenreicher Weg an dessen Ende das Ziel im Nebel liegt.
Thema Klotz:
Vollständige Ideenbetrachtung.
Wo ist denn das Video von Herrn Klotz?
Könnte man das nicht ebenso wie alle Ideensammlungen und Bürgervorschläge z.B. während eines Herbstmarktes über die Homepage der Stadt verfügbar machen?
Aus meiner Sicht hat sich seit der Neugestaltung des Marktplatzes und der Einführung einer zunächst vollständigen, dann nur noch rudimentär vorhandenen Fussgängerzone die Verlagerung erst richtig in Gang gesetzt.
Randnotiz:
Ein führender Mitarbeiter des Hessenparkes meinte in 2010 zu mir:
Jetzt wo der Stadtumbau abgeschlossen ist, müsste doch die Innenstadt nur so glänzen.
#4 Kommentar von Mahner am 2011 März 18 00000003 8:10 pm 130047540308Fr, 18 Mrz 2011 20:10:03 +0100
Kaputt renoviert, gesichtslos und ohne Atmospähre. Geschuldet alles dem Diktat von einzelnen, nicht der Bürgerwille wurde umgesetzt.
Die Pläne hat keiner gesehen. Nur die Löwenköpfe bezeigen eindrücklich, wie das Spiel gelaufen ist. Einige wußten mehr.
Dann die halbherzige Fußgängerzone mit Poller, daraus wurde eine Verkehrsführung die nur absurd ist. Von 7 Parkplätzen werden 12 genutzt. Die Pizza nimmt alles in Beschlag.
Irre Spielgeräte.
Das ist und war nie der Wille der Bürger, niemals.
#5 Kommentar von avaio am 2011 März 18 00000003 10:09 pm 130048254110Fr, 18 Mrz 2011 22:09:01 +0100
Wahlkampf, Wahkampf, es ist Wahlkampf, tanderadei.
Spätestens im Mai ist das Thema „Einkaufszentrum am Marktplatz“ wieder vom Tisch, um bei der nächsten Wahl des Homberger Bürgermeisters wieder aufzutauchen.
#6 Kommentar von Karl Hassenpflug am 2011 März 19 00000003 8:18 am 130051908108Sa, 19 Mrz 2011 08:18:01 +0100
@ den angeblichen „Wisser“:
– Wussten Sie schon, dass ich nicht Jörg Hassenpflug (Stadtverordneter) bin, sondern (noch) Stadtrat?
– Wussten Sie schon, dass der Magistrat lediglich das ausführende Organ für die Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung ist?
– Wussten Sie schon, dass die Sitzungen des Magistrats vertraulich sind, d. h., sofern Sie kein Magistratsmitglied sind, Sie überhaupt keine qualifizierten Aussagen darüber treffen können, wann ich was unterstützt (oder auch abgelehnt) habe?
– Wusste Sie schon, dass ich in der vorigen Legislaturperiode (bis 2006) überhaupt kein politisches Amt bekleidet habe?
– Wussten Sie schon, warum die Homberger Kommunalpolitiker aller Parteien hier in der Regel keine Beiträge schreiben?
#7 Kommentar von nice to have am 2011 März 19 00000003 9:53 am 130052479709Sa, 19 Mrz 2011 09:53:17 +0100
Wussten sie schon, dass es ohne den Hingucker gar keine Informationen gäbe, weil alle politischen Parteien, Stadtverordnete und die Verwaltung Auskunftsfreudig sind wie ein Betonklotz ?
Wussten sie schon, dass es Städte und Gemeinden gibt die ihre Bürger an Entscheidungen beteiligen, sie über Sitzungen durch umfangreiche und ausführliche Protokolle informieren?
Wussten sie schon, dass Homberg nicht hierzu gehört?
Wussten sie schon, dass man Verwechslungen vermeiden könnte wenn man dem Namen einfach das Wort „Stadtrat“ angefügt hätte?
Wussten sie schon, dass der Seniorenbeirat keine eigene Homepage hat und das wenige, was man auf der Homepage der Stadt nachlesen kann auch nicht für Offenheit und Öffentlichkeit spricht?
Wussten sie schon, dass Seniorenarbeit durch den Seniorenbeauftragten kaum erkennbar ist?
Wussten sie schon, dass selbst die Schnatterer die Weisheiten der Dakota Indianer entdeckt haben?
Wussten sie schon, dass Querdenker, Abweichler, Informanten immer zu Buhmännern werden, weil sie die beschauliche Ruhe und Behäbigkeit einiger Verantwortlicher und ihrer Getreuen stören?
Wussten sie schon, dass der ehemalige Bundespräsident Herzog mal sagte:
Dieses Land braucht Querdenker und Bürger die Querdenker als positiv betrachten?
Wussten sie schon, dass Magistratssitzungen öffentlich sein dürfen, weil es keinen Zwang gibt, dass sie nicht öffentlich sind?
HGO § 67
Beschlussfassung
(1) Der Gemeindevorstand fasst seine Beschlüsse in Sitzungen,
die in der Regel nicht öffentlich sind.
In einfachen Angelegenheiten können die Beschlüsse im Umlaufverfahren gefasst werden, wenn niemand widerspricht.
(2) Geheime Abstimmung ist unzulässig; dies gilt auch für Wahlen, es sei denn, dass ein Drittel der Mitglieder des Gemeindevorstands eine geheime Abstimmung verlangt. Im Übrigen gilt für die vom Gemeindevorstand vorzunehmenden Wahlen § 55 sinngemäß.
Wussten sie schon, dass es in Homberg erst seit 2011 Behindertenbeauftragte gibt und man über ihre Arbeit auch nichts erfährt?
Wussten sie schon, dass die örtlichen Medien auch nicht gerade durch Recherche, Aufdeckung von Missständen bekannt sind?
Wussten sie schon, dass ……….
wer in Homberg bestimmt was „nice to have“ ist ?
Sie meinen der Bürger sei es?
Weit gefehlt:
Es ist die CDU Fraktion !
Zumindest vertritt ihr Fraktionsschef Peter Dewald unwidersprochen durch seine Partei oder den Bürgermeister diese Meinung.
#8 Kommentar von nice to have am 2011 März 19 00000003 9:58 am 130052511009Sa, 19 Mrz 2011 09:58:30 +0100
Und noch etwas nettes zum Schluss:
Wussten sie schon, dass der Bürgermeister ( zu recht ) gegen rechtsradikales Gedankengut in der Feuerwehr vorgeht, in der Liste der Bewerber jedoch einer ist, der so netten weltkriegsverherrlichten Gruppen wie
“ Nach Frankreich nur auf Ketten“ oder
“ Gruppe zur Wiedereinführung der Erbfeindschaft mit Frankreich“ … angehört ?
Das man diese zu Randgruppen der Neonazi Szene zählt?
Wussten sie auch, dass die HNA oline Kommentare mit Hinweisen hierauf nicht freischaltet?
[1]
Wusste sie schon, dass es ein Aktionsbündnis gegen Rechts im Schwalm-Eder Kreis gibt?
In diesem Sinne wünsche ich euch ein schönes Wochenende.
P. S.
Wussten sie schon, wo man ausführlich über kumulieren und panaschieren informiert wird?
Nein?
Hier tun es Kumu & Pana in einer powerpoint Präsentation in 87 Szenen
[2]
Danke an den Informanten.
#9 Kommentar von nice to have am 2011 März 19 00000003 10:54 am 130052845510Sa, 19 Mrz 2011 10:54:15 +0100
Wussten sie schon, dass die CDU den Bürgermeister mit zu den Kandidaten für das Amt eines Stadtverordneten zählt und auch so präsentiert ?
„Unsere Kandidaten für die Stadtverordnetenversammlung in Homberg“
Ein Bild zeigt es!
[3]
#10 Kommentar von Fluxkompensator am 2011 März 19 00000003 11:03 am 130052902011Sa, 19 Mrz 2011 11:03:40 +0100
ca 20 Millionen reine Investitionskosten.
vermutlich ? 1 Million die Vorkosten – zahlt der Steuerzahler.
30 % der Investition als öffentliche Förderung = 6 Millionen €uro.
Da alle öffentlichen Kassen mehr oder weniger leer sind, das Land und der Bund ihre Finanzen auch ordnen müssen, wird es wohl auf Kredite hinauslaufen.
Die Folge könnte sein, dass die Zuschüsse der Länder und des Bundes an die Kommunen gekürzt werden.
Siehe auch das von Homberg „gut“ genutzte Konjunkturprogramm dass die Homberger über Zinsen und geringere Kassenzuweisungen selbst bezahlen.
Sprich: Es sind letzten Endes Schulden der Stadt.
Ob sich das rechnet ?
#11 Kommentar von Kuchenfreund am 2011 März 19 00000003 11:29 am 130053054811Sa, 19 Mrz 2011 11:29:08 +0100
Vor lauter Neuerungen in Homberg vergisst man, dass man in Homberg auf der Suche nach Cafes manchmal etwas auf dem Schlauch stehen kann, oder sollte man besser sagen:
Manchmal was zu finden ist?
Das ist dem Image der Stadt nicht nur schädlich, es vergrault die Touristen und führt sie dann in andere Orte des Kreises.
Zwei Kommentare in der HNA
[4]
werfen erneut ein düsteres Bild.
#12 Kommentar von Barolle am 2011 Juli 20 00000007 9:29 pm 131119375009Mi, 20 Jul 2011 21:29:10 +0100
Meinst du die Kuchenfreund:
2 x ein Auszug:
Und die Mentalität der jetzigen Anbieter (ihre publikumswirksamen Öffnungszeiten – hihi) trägt ein Übriges zur Verödung der „City“ bei: letzten Sonnabend wollte ich mit Frau am Nachmittag Kaffee trinken – da gibts ein neueres Café – blöd nur, das hatte zu, andere Anbieter gab´s nicht (mehr), also ab nach Hause und dort den Cappucino reingeschüttet.
und :
Restaurant „Stadt Cassel“ einkehren.
Nachdem man die Treppe zur Terrasse hochgegangen ist ein Schild in der Tür „14 – 17 Uhr geschlossen“.
#13 Kommentar von avaio am 2011 Juli 21 00000007 2:47 pm 131125605802Do, 21 Jul 2011 14:47:38 +0100
Die Idee mit dem Einkaufszentrum steht noch mehr oder weniger in den Sternen.
Fraglich, ob sie je Wirklichkeit werden wird.
Die Handelskette Tegut will in ländlichen Regionen mit Tante-Emma-Läden expandieren. Bis Ende 2012 sollen 20 bis 25 weitere Mini-Supermärkte mit Namen „Lädchen für alles“ im Verbreitungsgebiet des Handelsunternehmens in und um Hessen eröffnet werden. Damit reagiert das Unternehmen mit Sitz in Fulda auf die alternde Bevölkerung, die möglichst nahe ihres Wohnorts geeignete Einkaufsmöglichkeiten suchen.
[5]
Was spricht dagegen, die Räumlichkeiten wären vorhanden.
#14 Kommentar von Barolle am 2011 Juli 21 00000007 8:49 pm 131127778508Do, 21 Jul 2011 20:49:45 +0100
Und was ist dann mit dem Laden neben der Krone ?
#15 Kommentar von Mahner am 2011 Juli 23 00000007 12:24 pm 131142025812Sa, 23 Jul 2011 12:24:18 +0100
Wie heute bereits auf dem Marktplatz unter den Schirmen von Pizza Wagner erzählt wurde ,
seien den Investoren einige Daten vorgelegt worden und man habe daraufhin kein Interesse mehr an dem EKZ in Homberg.
Ansich nur bedauerlich, dass das Wirtschaftsgutachten wieder hinter geschlossenen Türen behandelt wurde, wir die es bezahlen und ebenfalls interesiert erfahren nichts davon.