Bürgermeister will Wiskemann Villa kaufen – wozu?
Am 19. November sollen die Stadtverordneten zustimmen, dass der Magistrat die Wiskemann Villa in der Kasseler Straße zu einem nicht bekannten Preis ersteigern darf. Sie sollen dem vorgelegten Vorschlag zustimmen
d) Beschlussvorschlag:
Die Stadtverordnetenversammlung ermächtigt den Magistrat, die Immobilie „Kasseler Straße 4“ im Rahmen der bevorstehenden Zwangsversteigerung zu erwerben.Über die Höhe des maximalen Gebots entscheidet der Magistrat in eigener Zuständigkeit.
Er wird insoweit von den betragsmäßigen Beschränkungen der Hauptsatzung befreit.
Wie begründet der Bürgermeister den Ankauf?
Die Projektentwicklerfirma Schoofs hat direkt an der Grundstücksgrenze der Villa die Wand des Einkaufszentrum 10 Meter hoch gebaut und damit keinen Grenzabstand eingehalten. Gerade bei Gebäuden, die als Kulturdenkmal bewertet werden, ist es Pflicht bei der Nachbarbebauung darauf Rücksicht zu nehmen.
Die Planung stammt von dem Kasseler Büro ANP. Der damals für das Projekt Verantwortliche ist heute Leiter der Stadtentwicklung der Stadt Homberg. Er hat diesen Zustand herbeigeführt. Sein erster Plan für das Einkaufszentrum war nicht genehmigungsfähig, weil die Warenanlieferung direkt gegenüber der Schule über die Schulwege stattfinden sollte. Die Verkehrspolizei erhob Einspruch.
Das Landesamt für Denkmalpflege erhob keinen Einspruch, als die Warenanlieferung ohne Rücksicht auf das Kulturdenkmal geplant und auch so ausgeführt wurde. Die Betonwände des Einkaufzentrums wurden direkt auf der Grundstückgrenze zum Kulturdenkmal der Villa 10 Meter hoch errichtet.
Das entspricht nicht den gesetzlichen Regeln des Nachbarschaftsrechts. Schoofs kaufte das Villengrundstück, damit gab es keinen Nachbarn mehr. Die Stadt, der Kreis und die Denkmalpflege machten mit.
Für das Einkaufszentrum wurden schon gegen den erklärten Bürgerwillen die großen alten Bäume gefällt und zwei weiter Kulturdenkmäler abgerissen. Anfänglich sollte auch keine Sitzgastronomie im Einkaufszentrum erlaubt werden, damit die Gastronomie in der Altstadt nicht gefährdet wird. Die Sitzgastronomie wurde dann sogar recht umfänglich erlaubt und gebaut als Food Court.
Bürgermeister und Planer hatten nur ein Ziel im Auge, dem Projektentwickler die besten Chancen zu geben, gegen die Interessenlage der Homberger Bürger. Der Projektentwickler ging trotzdem in die Insolvenz. Die Schäden sind der Stadt entstanden.
Villa entwickeln? Eine von vielen Phrasen
Jetzt will der Bürgermeister die ehemalige Villa ersteigern, um sie zu "entwickeln". Ein Lieblingswort des Bürgermeisters. Eine nichtssagende Leerformel. Die Villa hat, so verbaut wie sie heute dasteht, auf dem Immobilienmarkt keine große Chance.
Schon einmal hat der Bürgermeister ein Gebäude in Wernswig ersteigern wollen, und als das nicht gelang, weit überteuert gekauft. Es steht bis heute als Schandfleck in Wernswig, nichts wurde entwickelt. Inzwischen ist es zu einer bundesweiten Lachnummer geworden, in dem es in das Satire-Magazin Extra-3 im Fernsehen kam. Ein Beispiel für das, was der Bürgermeister "entwickeln" nennt.
Das Weckessergelände ist auch gekauft worden und das Versprechen nicht eingehalten worden, es ist nicht einmal wie angekündigt wieder auf die Tagesordnung gekommen.
Das Fachmarktcenter in der Kasseler Straße ist nie gebaut worden, nur der Baumarkt ist in Betrieb. Wie lange noch, denn die wenigen Kunden dürften nicht ausreichen, um damit nur die Betriebskosten zu decken.
Was ist mit der ehemaligen Löwenapotheke am Marktplatz? Sie steht leer und wurde auch nur gekauft, damit beim sogenannten Multifunktionshaus eine kleines Büros von der Hofseite der Löwenapotheke belichtet werden konnten.
Die einzige Begründung des Bürgermeisters: Es gibt dafür Fördermittel.
Das süße Gift der Fördermittel führt am Ende, wie bei allen anderen Suchtverhalten, zum Ruin.
So beschreibt das der Bürgermeister den Stadtverordneten das Objekt:
Nunmehr hat das Kreditinstitut, zu dessen Gunsten die Immobilie grundpfandrechtlich belastet ist,
die Zwangsversteigerung des Objekts veranlasst. Ein erster Versteigerungstermin wurde durch das
Gericht für Anfang Dezember 2026 bestimmt. In Vorbereitung dieses Termins wurde gutachterlich
ein Verkehrswert i. H. v. 460.000 EUR ermittelt. Der Zuschlag könnte jedoch auch im Falle eines
(deutlich) geringeren Höchstgebots erteilt werden.
Zur Sicherung einer geordneten Entwicklung wird angeregt, den Magistrat zu ermächtigen, die
Immobilie zu ersteigern. Aus verfahrenstaktischen Gründen wird empfohlen, die Entscheidung über
die Höhe des für die Stadt Homberg abzugebenden Maximalgebots auf den Magistrat zu übertragen.
Ob die Stadtverordneten dem Magistrat einen Blankoscheck für den Ankauf ausstellen werden?
Historisches Foto der Villa Wiskemann aus der Gründerzeit, als sich auch in Homberg die Stadt erweiterte.
