Baugrundstücke im Mühlhäuser Feld
Übersichtsplan über die Grundstücke hier: Alle Grundstücke zusammen 38.853 qm. Verkauft 3.156 qm = 8,12 %
"Homberg ist günstig. Drei Neubaugebiete gibt es. Der Quadratmeter eines Bauplatzes kostet im Mühlhäuser Feld 75 Euro, in der Wichtelhecke 52 Euro, auf dem Holzhäuser Feld 60 Euro. "
Höchster möglicher Verkaufserlös: 38.853 qm x 75 Euro/qm= 2.913.975 Euro Durch den Verkauf von bisher 3.156 qm errechnet sich bei einem Preis von 75 Euro/qm ein maximal möglicher Erlös für die Stadt von 236.700 Euro.
Kinderrabatt
Dieser max. Erlös, kann vermindert sein, wenn der Kinderrabatt in Anspruch genommen wurde, dazu heißt es auf der Homberger Homepage:
"Homberg liebt Familien. Deshalb gibt es Kinderrabatte. Haben Sie ein Kind, so bekommen Sie beim Kauf eines Grundstücks 2000 Euro geschenkt. Für das zweite Kind gibt es zusätzlich 500, für das dritte noch einmal 1500 Euro. Als Dankeschön. Das gilt auch für Kinder, die bis zu drei Jahren nach dem Kauf eines Grundstückes geboren werden."
mit einem Kind = 2000 Euro Preisnachlass
mit zwei Kindern = 2500 Euro Preisnachlass
mit drei Kindern = 4000 Euro Preisnachlass
Grundstückspreise
Kleinstes Grundstück mit 310 qm kostet 23.250 Euro. häufigste Grundstücksgröße mit 615 qm kosten 46.125 Euro. Größtes Grundstück mit 911 qm kostet 68.325 Euro. Bei einer mittleren Grundstücksgröße beträgt der Rabatt bei 2 Kindern 5,4%. Aus den max. möglichen Verkaufserlös müssen die Erschließungskosten bezahlt werden, die früher einmal mit 1,8 Mill. Euro angegeben waren. Ob es bei diesem Kosten geblieben ist, ist unbekannt. Ebenso gibt es keine Informationen ob in diesen Kosten der Bau des neuen Kinderspielplatzes enthalten ist.
Risiken für die Stadt
Wie realistisch sind die Erwartungen, dass die bisherigen Kosten für das Mühlhäuser Feld durch den Verkauf wieder hereinkommen? Äußerst gering: Es gibt bei schrumpfenden Einwohnerzahlen mehr als genug Wohnraum zu sehr günstigen Preisen. Die Weltwirtschaftskrise wird auf Jahre hinaus Folgen haben, die Einkommen sinken und lassen kaum Spielraum für Investionen im Privatbereich. In 9 Jahren muss Homberg die von der Hessischen Landgesellschaft vorfinanzierten Kosten inclusiv Zinsen ( 4 % pro Jahr ) erstatten. Das wird ein böses Erwachen geben, so wie die Rate für den Marktplatzumbau nicht 470.000 Euro sondern 800.000 Euro beträgt, die in den nächsten 4 Jahren an die HLG zu zahlen ist. Ähnliche Verhältnisse sind auch für das Mühlhäuser Feld zu erwarten.
Druckansicht
Hier die neuesten nachrichten zum Mühlhäuser Feld :
https://www.wunschgrundstueck.de/baugebiete/suchergebnisse/expose-baugebiet-uebersicht/wohngebiet/homberg_efze-muehlhaeuser_weg/
Dort gibt es
+ Bauplatzliste
+ interaktive Karte ( ging bei mir nicht )
+ Kontakt
+ Ortsinfos
+ Partner vor Ort ( Keine – Dieser teil der Page ist noch Baustelle )
Bei Ortsinfos kann man nachlesen :
„Homberg ist in Sachen Kinderbetreuung im gesamten Landkreis federführend, hat ein blendendes Betreuungssystem, ideal gerade für arbeitende Eltern.“
Man erfährt etwas über den tertiär, den Untergrund, die natürliche Bodenentwässerung –
über Arbeitsplätze, Schulen, Anbindung an das Schienennetz oder den ÖPNV erfährt man nichts.
Einwohnerzahl
lt dieser Seite : 14 621
homepage Hr : 15 000
Regiowiki : 14 570 (2007)
Und das findet man auch, allerdings auf einer anderen Page und ohne ein Zeitalter zu nennen:
„Verraten wird Ihnen jedoch der fleißige Stadtschreiber, wie es möglich war, städtische Politik mit wenigen (aber dafür klugen) Köpfen erfolgreich zu betreiben.“
Quelle: https://www.kurhessisches-bergland.de/de/4e13e640-badf-9cfb-8403-dfdbe48cb27b_p5.html
Und auf Wikipedia hat Homberg am 31.12.2008
14 384
4 Zahlen – 1 Stadt