Seltsame Sachkenntnisse der Stadtverordneten
"Es liege das schriftliche Mietangebot für den Betrieb einer Eisdiele mit einer Laufzeit von zehn Jahren vor. Es sei ein heimischer Gastronom, sagt Wagner. Dieser wolle die 100 Quadratmeter der beiden Schirnen nutzen […]. "
"Die Renovierung werde 105 000 Euro kosten, so Wagner. Der Kaufpreis betrage 47 000 Euro. "
"Die Rechnung ginge auf: Die Kosten rentierten sich durch das Angebot eines Eisdielenbetreibers mit einer Laufzeit von zehn Jahren"
Nachgerechnet
Die Schirnen sind nicht 100 qm groß, wie Bürgermeister Martin Wagner gegenüber der HNA behauptet, sondern nur 76 qm. Da wird schnell mal 30 Prozent aufgeschlagen, damit die Rechnung besser aussieht.
Einnahmen aus Vermietung
Die aktuellen Ladenmieten in Nordhessen liegen für dies Lage bei 5,50 Euro/qm. Das ergibt eine Monatsmiete von 418 Euro. Im Jahr 5.016 Euro, in 10 Jahren also 50.160 Euro.
Aufwand für den Kauf
Dem steht der Kaufpreis mit 47.000 Euro gegenüber, zudem müssen die Nebenkosten für den Kauf hinzugerechnet werden (Notar und Grundbuch ca. 800 Euro, Grunderwerbssteuer 5% = 2.350 Euro, usw.) Das ergibt einen Betrag von 50.150 Euro.
Die Rechnung geht auf, sagt der Bürgermeister. Stimmt, wenn man alle anderen Kosten ausblendet. Ein Zeugnis der Rechenleistung eines Volkswirts.
Kosten der Sanierung, vermietbar machen
Dazu kommen nach Aussagen Wagner 105.000 Euro für Sanierung, ergibt Kosten von 155.150 Euro.
Sanierung des Wasserschadens
Seit der Neugestaltung des Kirchplatzes dringt verstärkt Wasser in die eine Schirne ein, so dass sie so nicht nutzbar ist. Wer für den Schaden verantwortlich ist, ist bis heute nicht geklärt. Damit ist unklar, wer die Kosten dafür zu übernehmen hat. Der Schaden entstand 2008. Bei einer üblichen Gewährleistungszeit von 5 Jahren ist unsicher, ob die Verjährung schon eingetreten ist. Am Ende könnten die Kosten bei der Stadt bleiben, zumal die Stadt die Bauarbeiten beauftragt hat.
Neben der finanziellen Unsicherheit besteht die Frage, wie und ob die Abdichtung überhaupt technisch vollständig zu realisieren ist. Damit hängt die spätere Nutzung zusamen, von der die Einnahmen bestimmt werden.
Finanzierungskosten und Abschreibung
Wenn der Ankauf über die Hessische Landgesellschaft (HLG) erfolgt, kommen neben den Zinsen noch deren Geschäftskosten hinzu. Auch die Abschreibung in 10 Jahren ist in den Aufwand einzurechnen.
Wirtschaftlichkeit ist nicht gegeben
Die Aussage: "Die Rechnung ginge auf: Die Kosten rentierten sich." ist ganz offensichtlich falsch.
Wunderliche Argumentation zur Vitalisierung des Marktplatzes
Die HNA berichtet:
"Stefan Gerlach von der SPD stimmte auch für den Kauf: Es gebe in Homberg derzeit keinen Grund, von einer Seite des Markplatzes auf die andere zu gehen, denn es sei dort nichts, was es lohnenswert mache. Dies könne mit der Einrichtung einer Eisdiele geändert werden, die mehr Leben in die Stadt bringe."
Dieser Lokalpolitiker muss wohl schon viele Jahre nicht mehr durch die Stadt gegangen sein oder wie ist diese Aussage sonst zu verstehen?
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Es ist doch alles erstunken und erlogen und für sich selbst schön geredet und vor allem schön gerechnet. Von einem BGM der kurz vor dem Abgang steht, von einer Fraktion die sich wie ein Fähnchen im Wind dreht. Und mit all dem Gerede wird der Bürger betrogen.
Wir sollten per Bürgerbegehren die gesamte Fraktion in die Wüste schicken. Eine bodenlose Frechheit ist das.
Herr Wagner, erklären Sie sich und ihren Nonsens den Sie verzapft haben. Die Herren Stadtverordneten, das gleiche gilt für sie.
Das sie alle noch ruhig schlafen können.
Wird hier nur noch OHNE Gehirn gehandelt ???????????????????????????????????
Zu dem Wasserschaden auf dem Kirchplatz:
Wer hat die Bauarbeiten durchgeführt?
In welchem Umfang wurde der Auftrag erteilt? Wer bestimmte das Auftragsvolumen? Bauamt der Stadt Homberg, beauftragter Architekt der Stadt? Wurden seitens der auftragsausführenden Firmen Einwände gegen die Planungen erhoben? Fragen über Fragen, die aber die Bürger interessieren dürften. Ich nehme als Laie an, dass die Firmen versichert sind. Was aber ist, wenn sie vor Beginn der baulichen Maßnahmen darauf hinwiesen, dass mögliche Spätschäden aufreten können, wenn das vorgegebene Autragsvolumen nicht überschritten werden darf?
Selbst wenn schon ein pachtangebot existiert: Muss man nicht eine Ausschreibung machen?
Oder ist es so, dass hier wie auch für das Burgbergrestaurant nur so getan wird als ob ?
sehr geehrter Herr Dr Ritz, bisher haben sie zu den wählbaren Kandidaten gehört! Sie sind frisch und eloquent mit vernünftigem Lebenslauf . Sie sprechen von Erfahrung im Insolvenzrecht. Gerade sie hätten als Bürgermeisterkandidat der CDU doch Herrn Pauli erklären müssen dass die Schirnen viel zu teuer sind und in einer Zwangsversteigerung viel billiger zu haben sein können? Wenn nicht Sie wer soll es dann sonst wissen.
Fähige Bürger lehnten in Anbetracht der Tatsache mit Ripke, Gerlach, usw zusammenarbeiten zu müssen neben anderen Unannehmlichkeiten und leeren Kassen die Bürgermeisterkandidatur dankbar ab. Das Gehalt ist besser als jede Richterstelle dafür müssen aber auch klare Anweisungen erfolgen.Die CDU hat jahrelang auf Wagner gehört, warum nicht auf Sie ? Oder wussten sie das wirklich nicht besser, dass die Schirnen zu teuer sind und die
Zwangsversteigerung abzuwarten wäre !
Dann müsste ich an ihrer Kompetenz zweifeln. Das will ich eigentlich nicht.
Ripke und Gerlach und. Pauli verstehen wirtschaftliche Zusammenhänge offensichtlich nicht, Sie ?
#5
ihre Kritik ist unberechtigt.
Weder ist Herr Dr. Ritz Mitglied der Homberger CDU noch deren Kandidat.
Er Ist meines Wissens auch nicht Mandatsträger oder wahlberechtigter Bürger.
Er ist Kandidat für das Amt des Bürgermeisters und hat sich zu Schirnen und Krone geäußert. Hier im Blog.
Die CDU Homberg hat beschlossen Herrn Dr. Ritz als unabhängigen Kandidaten zu unterstützen.
Noch ist es Aufgaber der Mandatsträger sich selbst zu informieren und di Interessen der Stadt zu vertreten. Ob und in welcher Weise dies geschieht ist ihnen überlassen. Hinsichtlich der Kosten die genannt werden steht es den Abgeordneten und dem Parlament zu, sich umfassend zu informieren. Einziger möglicher Vorwurf: noch immer schenkt man Daten und Zahlen, die der Bürgermeister als Informationen zur Verfügung stellt, zu leicht Glauben.
"Stefan Gerlach von der SPD stimmte auch für den Kauf: Es gebe in Homberg derzeit keinen Grund, von einer Seite des Markplatzes auf die andere zu gehen, denn es sei dort nichts, was es lohnenswert mache."
Da wird sich aber auch der Herr Braune mit seinem Tabakwaren und Lotto Geschäft freuen.
Herr Dillenberger mit seinem Fischladen.
Da wären dann noch die TouristInformation zu erwähnen.
Der Möbelwagen mit seiner Ausstellungsfläche.
Wer macht wohl öffentlich so deutliche Aussagen über Homberg? Dazu dann noch über eine möglicherweise nicht öffentlich bekannte Zwangsvollstreckungsangelegenheit.
Die vom Stadtarchitekten geschätzten Renovierungsksoten basieren vermutöich auf seinem Konzept mit den großen Glasfenstern.
Wer bezahlt wenn man 105 000 € überschreitet?
Diese Information ersetzt keine rechtsanwaltliche Information. Evtl. beschäftigt sich Herr Pfalz mal damit und liefert klare Aussagen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Selbständiges_Beweisverfahren
Wann fordern die Stadtverordnetendenn endlich die vollständigen Informationen zu diesem Verfahren ein?
Mir graut vor dem, was nach dem 5. Juli 2014 alles so auf den Tisch kommt.
Wenn es denn auf denselbigen kommt!
5) An Dr. Ritz
Sie sollten aber auch wissen, dass bei einem regulären Verkauf der Schirnen die Stadt ein Vorkaufsrecht hat; bei einer Zwangsversteigerung indes könnte ein unbekannter Erwerber ein Höchstgebot abgeben, das vom Amtsgericht anerkannt wird, – und dann, – nach einer kurzen Karenzzeit – sind die Schirnen in Privathand…
Im übrigen habe ich heute, Samstag, Herr Dr. Ritz am Vormittag auf dem Wochenmarkt in der Reformationsstadt Homberg bei einigen Markt-Käufern gesehen, gegen Nachmittag war er dann in der Ziegenhainer Strasse Richtung Drehscheibe unterwegs.
Er macht ja nun wahrlich keinen schlechten Eindruck…
Ob man dem Eisdielenbesitzer auch die Zahl 100 genannt hat und deiser damit von falschen Voraussetzungen ausgeht ?
Gibt es keine Fördergelder?
Denn bei allen bisherigen Homberger Aktivitäten hat man doch erst die Fördergelder im Blick gehabt!
Zu 8: Wenn die Kosten höher sind als vom Bürgermeister genannt, zahlt letzlich der Bürger.
Das war so beim Hessentag, wo es einen Beschluss gab, dass Kosten von 1,8 Mio. Euro von der Stadt übenommen werden, die nicht durch Einnahmen gedeckt sind. Der Bürgermeister versprach, Überschreitungen würden nur erfolgen, wenn vorher die Stadtverordnetenversammlung die Mittel freigab. Tatsächlich liegt der Verlust des Hessentages bei über 3 Mio. Euro. Für diese Überschreitung gab es keine Genehmigung, sie war illegal und eigenmächtig vom Bürgermeister vorgenommen worden. Er konnte das tun, weil er wusste die Fraktionen von CDU und FDP würden dieses illegale Vorgehen nachträglich gut heißen.
Dies ist nur ein Beispiel. Die nächsten Überraschungen wird es beim Ärztehaus und beim Jugendzentrum im alten Gaswerk geben.
zu 10: Ein Vorkaufsrecht der Stadt gibt es nur dann, wenn es Beschlüsse für eine Planung gibt, in der das jeweilige Grundstück gebraucht wird. Der seit Jahren bestehende Beschluss die Schirnen zu kaufen, reicht dazu nach meinem Kenntnisstand nicht aus.
zu 12: Es ist beachtlich, dass der Bürgermeister bei seinen Kostenangaben von Fördermitteln nicht spricht. Er hat in einer vorhergehenden Sitzung sich die Genehmigung geholt, Fördermittel aus dem Stadtumbau-Programm zu beantragen. Fördermittel fördern nur, die Stadt selbst hat immer auch Eigenmittel einzubringen. Eigenmittel hat die Stadt nicht. Vielleicht versucht man wieder zu täuschen, wie bei den Mitteln für die Kasernen.
An den Distanzbetrachter, Sie sind auch nicht besser als Die Stadtverordneten. Es ist nun mal so ob Mandatsträger oder nicht die politische Einflussnahme zählt? das sollten sie wissen. wenn ich Ale Bewerber für eine Partei gehe berate und bespreche ich die Angelegenheiten mit Dieser Partei, was denn sonst ? Ich laufe auch nicht losgelöst daneben her. ich habe ja auch gesagt, dass Ritz einen guten Eindruck macht! aber hier scheint er entweder keinen Einfluss auf die CDU gehabt zu haben oder er hat es nicht besser gewusst. beides wäre leider nicht gut.
wenn jemand mehr als 46000 Euro als Meistbietender in die Hand nimmt hätte man als stadt wirklich auf das Vorkaufsrecht verzichten sollen, es ist sehr unwahrscheinlich dass jemand fast 50000 Euro verbrennt! der es bisher nicht getan hat.
herr Distanzbetrachter leider passen Sie Mit ihrer Argumentation auch zu Ripke und Pauli , da möchte ich Ritz nicht sehen! deshalb wäre eine Erklärung gut.
Übrigens wenn man völlig unabhängig sein möchte dann lässt man sich auch nicht unterstützen, aber auch dann hätte man wenn man zukünftig die Stadt regieren müssen jede Partei bitte müssen diesen überteuerten Kauf zu verhindern. Damit dürfte Opitz doch wieder der vernünftigere sein
P.S Schade sehr schade ich hätte sie gerne unterstützt , das wären einige Stimmen geworden.
Und eine öffentliche Äußerung wäre auch souverän gewesen! ich habe ja nichts böses gefragt! aber dann hätte eine öffentliche Aussage kommen müssen! sie sind öffentlich ich privat deshalb muss ich anonym schreiben…
Zu 6 – Conditum Paradoxon:
Ihre Aussage, Herr Ritz sei unabhängig, halte ich für vorgeschoben und lächerlich. Herr Ritz zeigt sich beim Schlachteessen der CDU mit deren Parteigranden und wird von der CDU unterstützt
War es nicht bei Wagner auch so, dass er als unabhängiger Kandidat antrat und erst nach seiner Wahl zum BM CDU-Mitglied wurde?
Für wie dumm hält uns die CDU eigentlich?
Auf diese Weise (Behauptung, der Kandidat sei unabhängig) möchte sie wohl vermeiden, dass ihre "Untaten" der letzten Jahre bei der BM-Wahl eine Rolle spielen.
Ich warte immer noch, wen die Bündnis90/Grünen und die FDP unterstützen. Der Wahltag rückt näher und näher.
Die Bekanntgabe wird doch nicht am 1. April erfolgen….
Die Nominierung, nein Nichtnominierung, von Herrn Dr. Ritz durch die CDU fällt in die Ruprik Wahlkampftaktik. Trotzdem kann er ein guter Kandidat sein. Bei der Beantwortung der Fragen von DMS liegt er für mich mit M. Opitz vorn. Aber was zählt schon eine Einzelmeinung?
Zu # 20
Die Einladung zu dieser Veranstaltung mag nach einer starken Einbindung aussehen.
Abgelehnt hat die CDU andere Kandidaten auf dieser Basis. Einer ist deshalb jetzt ebenfalls unabhängig. Hier jedoch hat Herr Dr. Ritz abgelehnt Kandidat der CDU zu werden.
Insofern ist die Annahme zu einer Veranstaltung der CDU vielleicht etwas differenzierter zu sehen. Denn auch dort sind Bürger Hombergs Wähler – und die wollen auch überzeugt sein. Denn auch in der CDU sind nicht alle Mitglieder zementiert auf das Kreuz an dieser Stelle.
Mal sehen ob andere Parteien zu solchen Veranstaltungen auch die anderen Kandidaten einlädt.
Ob es die CDU gemacht hat weiß ich nicht.
Mein Fazit: Derzeit nimmt er keine CDU Position ein.
Nicht vergessen: Der Bürgermeister IST nicht die treibende Kraft.
Das sind die politischen Konstellationen in Homberg in Stadtverordneten und Magistratsmitgliedern.
Eine Entscheidung nur an so einer Veranstaltung festzumachen halte ich für falsch, weil jeder Wähler es auch anders sehen kann.
Sagt mal, hört ihr Euch überhaupt noch Reden?
Ist doch egal wer die Schirnen kauft. Hauptsache nicht die hochverschuldete Stadt.
Die Schirnen sind ein feststehendes Gebäude, können somit nicht abgerissen werden. Oder vom Standplatz wegbewegt werden.
Wenn der neue Eigentümer etwas an den Schirnen macht, was der Stadt nicht passt, kann sie ja Einspruch erheben. Der Denkmalschutz hat eigentlich bei solchen Bauwerken auch noch mitzureden.
Oder sind alle zum stillschweigen verdonnert, weil SPD,CDU und FDP die Stadt noch weiter in den Ruin treiben will, solang ihr Regent noch auf dem Thron sitzt.
Man sollte eigentlich alle BM-Kandidaten, die von den Parteien unterstützt werden, die für solche Käufe sind, nicht wählen. Denn es kommt mir so vor, als ob in diesen Parteien ein sogenannter Kadavergehorsam gepflegt wird.
Zu #19
Ihr Kommentar ist vom 29. Jetzt haben wir den 30.
Sie sollten etwas Zeit gewähren um eine Antwort zu formulieren. Denn Herr Dr. Ritz wird ja nun nicht vor dem Bildschirm hocken und nur auf einen Kommentar warten, den es beantworten gilt.
Bei dem Superwetter sei auch ihm Freizeit gegönnt.
🙂
Warum wird immer so auf der Unabhängigkeit herumgeritten wir brauche Ehrlichkeit und Sachverstand und gerade jemanden der Einfluss auf die Parteien nimmt ohne Parlament geht es nunmal nicht und eine Lobby sollte man als Bürgermeister auch haben.
Zu 19:
Sie sollten Herrn Ritz in seinem eigenen Blog ansprechen. Ich glaube nicht, dass er sich hier äußern wird.
Heute am Sonntag, stand zum Beispiel das "OPITZ-Werbemobil" ab den Vormittagsstunden vor der Löwen-Apotheke am Marktplatz. Das große auf dem Bus angebrachte Kontefei des Funkamateurs mit der Lizenz zum Bürgermeister konnte von den zahlreichen Gästen des Marktplatzes "Café mit Flair", dem "Fischmarkt" und von der "Eisdiele" weiter hinten betrachtet werden…
Sehr schön sieht man auf diesem Bild wie in Homberg in einer verkehrsberuhigten Zone geparkt wird.
Zu 28:
Meinen Sie mit "Bild" das Foto auf facebook?
Laut Bürgermeister Wagner darf, so lange der Poller unten ist, in der Westheimer Straße geparkt werden.
@ Distanzbetrachter
Hauptsache, das Guido-Mobil hat sich nicht nach Homberg verirrt…
Wahlkampfbusse werden doch deutschlandweit von allen Parteien eingesetzt. Insofern gehört auch diese Art Wahlkampfwerbung heutzutage dazu. Wenn natürlich alle Kandidaten mit einem Bus am Marktplatz parken, wird es eng dort.
# 29 nö. Dieses hier im Blog.
Ein Bürgermeister ist immer die treibende Kraft
Oh Mann Oh Mann, was soll aus Homberg nur werden ? Die Stadtverordneten sind unfähig, blind und stursinnig. Der BGM will unbedingt noch ein gutes Werk für Homberg tun bevor er geht und als bleibende Erinnerung ein Bauwerk hinterlassen. Obwohl uns seine Schulden lange ausreichen würden um noch lange an ihn zu denken.
Zu allem Überfluss fangen die Bürger hier im Forum auch noch an sich gegenseitig zu zerfleischen.
Tun wir uns lieber zusammen und fangen gemeinsam an, endlich etwas gegen diese Willkür zu tun die sich immer breiter in Homberg macht. Als Bürger haben wir die Pflicht den Herren die etwas zu sagen haben wollen im Stadtparlament, einhalt zu gebieten. Die Schirnen kaufen……….soll doch kaufen wer will …aber nicht die Stadt …….Jedenfalls nicht bei der nicht geklärten Sachlage über die bestehenden Mängel bzw Sanierung. KEIN einziger der Herren würde Privat ein solches Risiko eingehen und eine Bauruine kaufen wüsste er im Vorfeld nicht das jemand für eine sanierung aufkommen wird. Aber ist doch egal, ist ja nicht unser Geld , also raus damit. Wenn sich ein Privatinvestor dafür Interessiert und gute Pläne hat, soll er sie doch kaufen. SO DUMM wird aber keiner sein, ohne geklärte Sachlage.
Übrigens Herr Gerlach: Ich war gestern auf dem Marktplatz. Die Eisdiele war voll (auf der linken Seite von unten hoch kommend gesehen ) der Fischladen bzw dessen Terasse war voll (auch links) ……. es hat sich gestern kaum gelohnt auf die rechte Seite zu wechseln. Warum auch?? Die Sonne ist um diese Zeit meist auf der linken Seite 🙂
Denkt lieber erstmal alle nach bevor Ihr Mist baut !