„Traumhaus“ im Mühlhäuser Feld
Die Hälfte der Grundstücke seien im Mühlhäuser Feld bereits bebaut, behauptet Bürgermeister Martin Wagner. Weder stimmt die Aussage noch sieht es im Mühlhäuser Feld so hoffnungsvoll aus.
Teures Traumhaus
Im Homberger Anzeiger wurde von einer Immobilienfirma ein "Traumhaus zum verlieben" angeboten. Kaufpreis 255.000 Euro für 130 qm Wohnfläche. Das Haus schien bereits bezogen gewesen, denn die Innenaufnahmen zeigen möbelierte Räume – der ursprünglichen Bauherren?
Separat muss der Käufer die Einbauküche für 8.000 Euro noch übernehmen. Es sieht nach einem Notverkauf aus. Von dem Traum des Bauherren scheint nicht viel übrig geblieben sein.
Preis liegt weit über Marktwert
255.000 Euro für ein Einfamilienwohnhaus mit 130 qm Wohnfläche. Ist das ein akzeptabler Preis?
Der aktuelle Preisspiegel der IHK gibt für solche Gebäude bis 125 qm im Kassler Umland die Preisspanne von 112-130 Tausend Euro an. Selbst in der höheren Gruppe bis 150 qm ergibt das nur eine Preisspanne von 136-186 Tausen Euro. Am häufigsten liegt der Wert bei 165.000 Euro für ein solche Gebäude.
Neubau = Hoher Wertverlust
Die Preisvorstellung von 255.000 Euro muss kein Phantasiepreis sein, er wird sich aus den bisherigen Baukosten ergeben. Schon vor Jahre sagte ein Immobilienfachmann, wer das erste Mal durch die Haustür seines Neubaus geht und einzieht, muss wissen, dass er damit 25% des Wertes verliert. Angesichts eines großen Angebotes an gebrauchten Immobilien und der gesamtwirtschaftlichen Krisensituation ist ein Neubau ein großes Risiko, das gut überlegt sein will. Für den Verkauf der Grundstücke im Mühlhäuser Feld sieht es nicht gut aus. Bedrohlich ist die Kostenlawine, die hier für die Stadt entsteht.
Druckansicht
Bestimmt ein Klasse Haus!
Luftwärmepumpe.
Leider keine Heizanlage wie sie von der Fa. Unger und jetzt der KBG propagiert wurde/wird.
https://www.kbg-homberg.de/news20110908.kbg_energie_aus_der_tiefe.html
https://www.unger-ingenieure.de/de/kommunen/fachkompetenzen/energie/geothermie_fuer_ein_neubaugebiet_in_homb.html
Interessant das Expose des Maklers aus H.
Ca 16 000 Einwohner . Es sind ca 14 250.
Das Wichtigste zu Fuß erreichbar.
Eine gute Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen.
usw.
Eben ein königlicher Preis!